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群馬県前橋市の司法書士事務所<各種登記・遺産整理・相続・後見・債務整理・裁判業務・高齢社会の総合相談・支援

電話でのお問い合わせは027-289-4035

〒371-0833 前橋市光が丘町8番地4

抵当権抹消登記  real estate

 住宅ローンを完済したら、担保抹消登記ができます。

相談から安心へ、そして笑顔へ 住宅ローンを完済しても、
   自動的に担保権(抵当権等)の登記がなくなるわけではありません。
   不動産所有者と担保権者(金融機関)と共同で抵当権の抹消登記を申請します。

【抵当権 根抵当権等 担保権抹消登記に必要な書類】
1.登記原因証明情報
 
 @ 抵当権解除証書,弁済証書又は放棄証書など 1通
       【担保権者(金融機関等)から交付】

2.抵当権設定時の登記済証又は登記識別情報   
  
*登記済証の場合
    抵当権設定契約書に法務局の受付年月日・受付番号・
    登記済のスタンプが押してあります。
         【担保権者(金融機関等)から交付】

3.委任状及び資格証明書 
  @ 担保権者(金融機関等),担保権設定者(不動産所有者) 各1通
  A 担保権者が法人の場合,代表者事項証明書 1通(会社法人等番号)
   *委任状を交付する代表取締役等が,その地位にあることを証明するため
   添付します。(発効日から3か月以内のものしか使えません)

         【担保権者(金融機関等)から交付】


4.その他必要書類

  @ 担保権者(金融機関等)である会社が合併している,会社名が変更に
    なっている場合

   *別途必要な書類がありますので,ご相談下さい。

  
A 担保権設定者(不動産の所有者)の現住所と登記簿上の住所が違っている
                    
氏名・商号が変更になった場合など
   
抹消登記に先立ち,所有者の「住所(氏名)変更の登記」が必要となります。
            【住所(氏名)変更の登記】 をご参照下さい。 


【担保権抹消登記費用】

1.不動産登記手続き報酬 (当事務所基準報酬)
   ■基本報酬 9,000円〜(消費税別)
    *不動産個数・事案難易度により変動します。お問い合わせ下さい。
 

2.実費
   ■登録免許税      1,000円 × 不動産1個
   ■登記事項証明書      480円 × 不動産1個
 
 【手続の流れ】
 
1.必要書類の収集      … 必要書類を取得してください
    ↓
2.概算見積額のご連絡    … 不動産個数・事案により概算見積をいたします
    ↓
3.署名捺印書類の作成    … 必要書類完備後作成にとりかかります
    ↓
4.書類への署名捺印     … 署名捺印をお願いします
    ↓
5.登記申請書類の作成    … 登記申請書類を整えます
    ↓
6.登録免許税額のお預かり  … 登録免許税相当額をお預かりします
    ↓
7.登記申請         … 申請とともに登録免許税を納付します
    ↓
8.登記完了         … 登記完了証お渡し時に残代金のお支払をお願いします


 松浦司法書士事務所は、お電話にてご予約を受け付けております。

  ご希望の日時をお伝えください。
 事前にお見積もりいたしますので、お気軽にご相談ください。

                                    相談予約電話番号